Vecht 11

8223 DB Lelystad

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
85 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A

Beschreibung

Willkommen bei Vecht 11, einer ordentlichen Zwischenwohnung in Lelystad am Rand der Zuiderzeewijk. Diese ordentlich gepflegte Wohnung liegt ruhig am Rand des Waldes. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem Grundstücksflächen von 137 m² ist diese Wohnung klein aber fein und ideal für eine Starterwohnung, ein kleines Familienhaus oder jemanden, der nach Ruhe und Raum sucht.

Willkommen bei Vecht 11, einem ordentlichen Reihenhaus in Lelystad am Rand des Viertels Zuiderzeewijk. Dieses gut erhaltene Haus ist ruhig am Rand des Waldes gelegen. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem Grundstücksflächen von 137 m² ist dieses Haus klein, aber nett und ideal für Erstkaufinteressenten, eine kleine Familie oder jemanden, der Ruhe und Raum sucht.

Weitere Details auf Englisch unten

Besonderheiten:
-Ein gut gepflegtes Zwischenwohnhaus
- Kunststoff-Fenster mit HR ++ Glas
- Kunststoff-Verschalung der Fassade
-12 Solarmodule
-CV Kombikessel Baujahr 2018
-Ruhsame Wohnumgebung
-Zwei sehr große Schlafzimmer
-Große Parkmöglichkeiten vor der Tür
-Der Garten ist wartungsfreundlich
-Garten zum Süden ausgerichtet

Dieses Haus ist mit Kunststofffenstern und Kunststofffassadenverkleidung ausgestattet, was nicht nur zu einer modernen Erscheinung führt, sondern auch eine hervorragende Dämmung und geringe Wartung gewährleistet. Die Ausstattung des Hauses umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer im ersten Stock, in dem sich auch das moderne Badezimmer befindet. Der Wohnraum ist groß und gartenseitig gelegen, die Küche befindet sich vorne im Haus. Der großzügige Speicher ist an der Straßenseite angeordnet.
Der Garten im Süden ist wartungsfreundlich und bietet eine wunderbare Stelle, um in der Sonne zu baden oder sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. In dieser Oase der Ruhe können Sie bequem draußen verbringen, ohne sich um den Gartenpflege kümmern zu müssen.

Die Umgebung bietet nicht nur schöne Wander- und Radwege, sondern auch die Möglichkeit, die Natur um die Ecke zu genießen. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einrichtungen, wie einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, die in 6 Minuten Fahrradweg erreichbar sind. Schulen und weitere Ortsdienstleistungen können sehr gut zu Fuß erreicht werden. Und mit der A6 in nur 10 Minuten Fahrt haben Sie eine prima Verbindung zu anderen Städten und Dörfern. Der Bahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Amsterdam, Den Haag, Zwolle und Groningen/Leeuwarden ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.

Außerdem verfügt die Wohnung über 10 Solarpanels, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Parken ist kein Problem, das machst du kostenlos und direkt vor der Tür.

Kurz gesagt, Vecht 11 ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die nach einer bequemen Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus und entdecken Sie es selbst!

Achtung, der Verkaufspreis ist ein Gebot ab Preis.

Details:
- Ein gut erhaltenes Terrassenhaus
- Kunststofffenster mit HR++-Glas
- Kunststoff-Außenverkleidung
- 12 Solarmodule
- Zentralheizung Kombi-Kessel, gebaut im Jahr 2018
- Ruhevolles Wohngebiet
- Zwei sehr geräumige Schlafzimmer
- Ausreichend Parkplatz vor der Immobilie
- Pflegeleichter Garten
- Südlich ausgerichteter Garten

Dieses Objekt verfügt über Kunststofffenster und Kunststoffverkleidung, die es nicht nur ein modernes Aussehen verleihen, sondern auch eine hervorragende Dämmung und geringe Wartung ermöglichen. Die Grundrissgestaltung des Hauses umfasst drei Zimmer, von denen zwei Schlafzimmer im ersten Stock liegen, wo sich auch das moderne Badezimmer befindet. Der Wohnraum ist geräumig und zum Garten hin ausgerichtet, und die Küche befindet sich vorne im Haus. Der geräumige Lagerraum liegt auf der Straßenseite.
Der südlich ausgerichtete Garten ist wartungsarm und bietet einen wundervollen Ort, um die Sonne zu genießen oder nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. In dieser Oase der Ruhe können Sie die Natur genießen, ohne sich um den Gartenpflege kümmern zu müssen.

Die umliegende Gegend bietet nicht nur schöne Spazier- und Radwege, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt um die Ecke zu genießen. Für Ihre täglichen Bedürfnisse gibt es verschiedene Einrichtungen, wie z. B. einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, innerhalb von 6 Minuten Fahrradritt. Schulen und andere Orte der Nachbarschaft sind bequem zu Fuß erreichbar. Und mit der A6 Autobahn nur 10 Minuten Fahrt entfernt, haben Sie hervorragende Anbindungen zu anderen Städten und Orten. Der Bahnhof, mit hervorragenden Anschlüssen nach Amsterdam, Den Haag, Zwolle und Groningen/Leeuwarden, ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Außerdem verfügt die Immobilie über 10 Solarpanels, was zu geringeren Energiekosten beiträgt. Der Parkplatz ist kein Problem, da er frei und direkt vor der Tür verfügbar ist.

Kurz gesagt ist Vecht 11 eine hervorragende Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie es selbst!

Hinweis: Der Angebotspreis ist ein Startpreis. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 283 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Vecht 11, Lelystad

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Lelystad

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2910 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)

Gaskonsum pro Jahr

920 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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